Asistentes Seminario Vivienda Vacacional en Canarias
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Miércoles, 29 de abril de 2026
10:30 a 12:30 horas
Online
2 horas
DESCRIPCIÓN
Sesión dedicada al análisis integral de la realidad de la vivienda vacacional en Canarias, reflexionando sobre cómo afecta al mercado turístico, al mercado inmobiliario residencial y a la economía local del Archipiélago, dedicando espacial atención al nuevo marco legal que regula la vivienda vacacional en Canarias. Se detallarán los cambios introducidos por la nueva ley en materia de trámites, licencias y obligaciones tributarias de las viviendas vacacionales, analizando las principales controversias a las que se enfrentan propietarios y gestores.
PONENTE
Eduardo Parra López, Catedrático de Organización de Empresas; Economía Digital y Turismo
Alicia Correa Rodríguez, Profesora Titular Área de Economía Financiera y Contabilidad en Universidad de La Laguna.
CONTENIDO
- Bloque 1: Radiografía Socioeconómica de la Vivienda Vacacional
- Evolución del modelo turístico en Canarias y el auge del alquiler vacacional
- Impacto económico de la vivienda vacacional
- Impacto social y tensionamiento del mercado inmobiliario
- Efectos en la morfología urbana
- Bloque 2: Análisis del Marco Legal y Regulatorio
- Evolución normativa: del Decreto 113/2015 a la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas
- Trámites y Requisitos para la legalización de nuevas viviendas
- Obligaciones fiscales y de seguridad: tributación (IGIC, IRPF), registro de viajeros y normativas de seguridad ciudadana
- Bloque 3: Controversias Jurídicas y Sociales Actuales
- Limitaciones urbanísticas y moratorias municipales
- Prohibición de las Comunidades de Propietarios
- Régimen Transitorio (Uso consolidado)
- El marco europeo: cómo afecta la normativa de la Unión Europea y la Ley de Servicios Digitales (DSA) a las plataformas de comercialización (Airbnb, Booking, etc.)
- Jurisprudencia reciente: sentencias clave del Tribunal Supremo y del Tribunal Superior de Justicia de Canarias sobre el alquiler turístico
- El control de la vivienda vacacional “ilegal”
- Ventajas / limitaciones del alquiler vacacional frente al alquiler residencial
- La RIC y la inversión en vivienda habitual en alquiler
- Conclusiones y Turno de Preguntas
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ORGANIZA
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